강남 빌라는 왜 이렇게 비쌀까요? 대한민국 최고의 부촌인 만큼 수요가 많고 공급이 적기 때문입니다. 하지만 최근 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 아파트 값이 하락하면서 갭투자자들이 대거 이탈했습니다. 이 기회를 틈타 급매 물건들을 저렴하게 매수한다면 향후 큰 시세차익을 얻을 수 있겠죠? 그래서 준비했습니다. 이번엔 강남 빌라에 대해 알아보겠습니다.
빌라는 사면 안되나요?
빌라라고 하면 왠지 낡고 허름하다는 이미지가 강한데요, 실제로 서울 시내 신축 오피스텔과 비교했을 때 오히려 매매가는 저렴하답니다. 또한 1~2인 가구 증가 추세에 따라 소형 주택 선호도가 높아지고 있고, 도심지 내 교통 접근성이 우수하기 때문에 실거주용 뿐만 아니라 임대수익형 상품으로도 각광받고 있답니다. 특히나 입지 좋은 곳에 위치한 역세권 빌라는 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있죠.
신축 분양 vs 구축 매매 어떤 게 좋을까요?
부동산 시장에서는 ‘새집증후군’이라는 말이 존재하는데요, 새 건물일수록 인체에 유해한 물질이 많이 배출된다는 뜻입니다. 새집증후군이란 건축자재나 벽지 등에서 나오는 포름알데히드, 휘발성 유기화합물 등 각종 오염물질로 인해 두통, 피로감, 호흡곤란 등의 증상이 나타나는 것을 말합니다. 따라서 건강상의 문제 혹은 높은 월세 수입을 원한다면 신축보다는 구축을 선택하는 것이 좋습니다.
갭투자란 무엇인가요?
갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 매물을 매입해서 차익을 얻는 투자 방법입니다. 예를 들어 2억원짜리 전셋집을 보증금 1억 5천만원에 세입자를 구한 후 나머지 5천만원으로 해당 지역의 다른 다세대주택을 구입하거나 기존 주택을 담보로 대출을 받아 잔금을 치르는 방식이죠. 이때 발생하는 차액만큼 이익을 보는 구조랍니다.
지금까지 강남 빌라에 대해 알아봤는데요, 어떠셨나요? 많은 도움이 되셨나요? 앞으로도 여러분께 유용한 정보를 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
