이탈리아는 유럽의 대표적인 문화수준과 예술수준을 갖춘 나라입니다. 또한 세계적으로 유명한 관광명소로는 콜로세움, 베니스, 피사의 사탑 등이 있으며, 이러한 관광지들이 모여있는 지역인 토스카나 지방은 이탈리아 내에서도 매우 인기있는 여행지로 유명합니다. 이처럼 이탈리아는 많은 관광객들이 방문하는 나라이기도 하지만, 최근들어 많은 한국인들이 이탈리아 부동산을 구매하려는 모습을 보입니다.
이탈리아 부동산 시장은 어떤가요?
성수기철인 7월과 8월에는 대부분의 사람들이 휴가를 떠나기 때문에 비교적 저렴하게 집을 구할 수 있지만, 겨울철에는 해안가와 인기있는 관광지 등에서도 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 특히 로마시내 주변지역인 프라티나 구역과 로마 북쪽 비치아지오 고지의 경우 한달에 1000유로 이상의 월세가 책정되어있으며, 중앙역 근처이므로 교통이 편리하다는 장점이 있습니다.
이탈리아 부동산 구매시 주의사항은 무엇인가요?
먼저 파빌리온은 지역구분 없이 모든 국민이 투자할 수 있는 대표적인 국책주택제도입니다. 이탈리아 정부는 2010년부터 파빌리온을 시행하였는데, 이는 4년마다 한 번씩 추첨을 통해 선발되는 방식입니다. 다만 현재까지는 아직 정착되지 않은 시스템이기 때문에 실제로 거주하는 사람이 많지는 않습니다. 또한 파빌리온에 지원하기 위해서는 25세 이상이어야 하며, 성인 2인 이상이면 가족단위로 지원이 가능하며, 월소득이 20만유로 이하여야 합니다. 이 외에도 부동산 매매시에는 중개인 업체를 통해 절차를 진행해야 하며, 이 때 발생하는 수수료 비용 역시 충분히 고려해야 합니다.
이탈리아 부동산 구매시 혜택은 무엇인가요?
이탈리아만의 특별한 혜택은 없지만, 전세시세가 비교적 낮기 때문에 매매보다는 세입자로부터 월세를 받는 것이 합리적입니다. 또한 대출금리가 낮은 편이라 장기로 대출받아 월세 수익으로 이자를 납부하다 보면 수익형 부동산으로 활용하기에 적합합니다.
이탈리아 부동산 구매시 알아야 할 사항들을 알아보았는데요, 이제 한국어로 된 정보를 찾아보시면 좀 더 정확한 정보를 얻으실 수 있을 것 같습니다.
