광주는 지금 광주의 중심인 상무지구 아파트값이 폭등하면서 전국 최고 상승률을 기록했다고 해요. 이처럼 집값이 오르는 이유는 다양하지만 크게 두가지로 정리하자면 1) 공급부족 2) 규제완화라고 말할 수 있어요. 먼저 공급부족으로는 최근 5년간 광주시 입주물량이 수요량 대비 부족했기 때문이고, 다음으로 규제완화로는 정부의 고강도 부동산 대책 이후 대출규제 완화 등 정책 변화로 인한 투자수요 증가입니다. 이러한 상황속에서 앞으로의 광주 부동산 전망은 어떻게 될까요?
광주광역시 인구수는 얼마나 되나요?
통계청 자료에 따르면 2019년 8월 기준 광주광역시 총인구수는 147만명이며 세대수는 56만세대 입니다. 하지만 매년 감소 추세이기 때문에 2020년부터는 다시 증가세로 돌아설 것으로 예상됩니다.
광주광역시 면적은 얼마나 되나요?
면적은 501.34km2 이며 서울특별시(605.21km2)보다는 작지만 부산광역시(347.63km2) 보다는 큰 도시입니다.
광주광역시 주요 지역별 인구수는 어떤가요?
주요지역별로 살펴보면 동구>서구>남구>북구>광산구 순으로 인구수가 많습니다. 특히 광산구는 수완지구 개발과 더불어 지속적으로 인구가 유입되고 있으며 북구 또한 첨단2지구 개발 및 신규아파트 입주로 인해 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다.
광주광역시 구별 평당가격은 얼마인가요?
2019년 7월 기준 평단가 순위는 서구>남구>동구>북구>광산구 순으로 나타났습니다. 아무래도 구도심이였던 서구와 남구가 재개발되면서 높은 평단가를 형성하였고, 반면 신도심이었던 광산구의 경우 신축아파트 위주로 높게 나타나고 있습니다.
광주광역시 동별 평당가격은 얼마인가요?
동별 평당가격 역시 서구>남구>동구>북구>광산구 순으로 나타났으며, 각 구별로도 차이가 있지만 같은 구 내에서도 편차가 존재하기 때문에 선호도와 입지조건에 따라서 선택하시는 것이 좋습니다.
최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이던 광주부동산 시장이 올해 들어 주춤했습니다. 그러나 현재 조정대상지역 해제 이슈와 맞물려 다시금 반등세를 보이고 있고, 향후 주택공급 물량감소 그리고 분양가상한제 시행 예정 등 여러 요인들이 맞물리면서 당분간 강세를 보일 것으로 예상됩니다.
