안녕하세요~ 여러분 혹시 주식투자 해보셨나요? 저는 아직 학생이라 직접 투자는 못해보고 모의투자로만 경험해봤는데요 ᄒᄒ 제가 처음 산 종목이 '삼성전자'였어요. 그때 당시 삼성전자 주가가 4만원이 조금 안됐었는데 지금은 8만원을 넘었네요..ᄃᄃ 역시 사람들이 말하는 우량주라는 말이 괜히 나오는게 아닌가봐요. 그래서 이번엔 아파트 말고 다른 분야에서도 대표적인 우량주라고 불리는 곳인 ‘광주’ 에 대해 알아보려고 합니다.
광주는 어떤 도시인가요?
광주는 대한민국 동남부에 위치한 광역시입니다. 인구는 약 146만명이고 면적은 501.21km2 입니다. 그리고 전라남도 도청 소재지이기도 하죠. 서울특별시, 부산광역시, 인천광역시 다음으로 우리나라에서 네번째로 큰 도시라고 하네요.
최근 집값이 많이 올랐다고 하는데 얼마나 올랐나요?
최근 5년간 전국 주택가격 상승률 1위 지역이 바로 광주였습니다. 무려 35%나 올랐는데요. 이 기간동안 경기도는 2.6%밖에 오르지 않았고 대구광역시는 오히려 하락했다고 하니 엄청난 상승폭이네요. 특히 광산구 수완지구 같은 경우에는 평당 1000만원에 육박한다고하니 어마어마하네요.
앞으로의 전망은 어떻게 될까요?
저는 개인적으로 지방부동산 시장은 이제 끝물이라는 생각이 듭니다. 물론 공급물량이 부족해서 당분간은 상승세를 유지하겠지만 내년부터는 입주물량이 증가하기 때문에 하락세로 돌아설것 같습니다. 하지만 여전히 수요층이 탄탄하다는 점과 교통호재 등 여러가지 요인들을 고려했을 때 장기적으로는 괜찮을 것 같다는 생각이 드네요.
정부에서는 계속해서 규제정책을 내놓고 있지만 결국 양극화 현상은 더욱 심화될 것 같아요. 돈 많은 사람들은 똘똘한 한채를 위해 강남권 위주로 매수하려고 하고 그렇지 못한 사람들은 외곽지역으로 밀려나는 상황이 발생하겠죠. 따라서 내집마련을 목표로 하시는 분들은 이러한 흐름을 잘 파악하셔서 좋은 선택하시길 바랍니다!
