전주 아파트 시장은 현재 매우 뜨거운 상황입니다. 지난 몇년간 미분양 물량이 쌓여있던 전북지역에서도 최근 분양시장이 활성화되고 있고, 청약경쟁률 또한 전국 최상위권을 기록하며 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이처럼 뜨거워진 전주 부동산 시장 분위기 속에서 앞으로의 전망과 대응방법에 대해 알아보겠습니다.
전주는 왜 이렇게 핫한가요?
가장 큰 이유는 역시 혁신도시 효과라고 볼 수 있습니다. 공공기관 이전 및 기업유치 등으로 인구유입이 증가하면서 지역경제가 살아나고 있으며, 이로 인해 주택수요가 크게 증가하였습니다. 특히나 올해 초 입주물량이 감소하였고, 작년 말부터는 신규분양아파트들이 본격적으로 입주하기 시작하면서 수요대비 공급부족 현상이 발생했습니다. 이러한 수급불균형 상태에서는 상승장에서의 매매가격 상승폭이 더욱 커지게 됩니다.
앞으로 어떻게 될까요?
현재까지는 지속적인 상승세를 보이고 있지만, 단기 급등에 따른 피로감 누적과 정부의 규제정책 강화 움직임 그리고 금리인상 이슈 등으로 인하여 향후 조정국면 진입 가능성도 배제할 수 없습니다. 하지만 중장기적으로는 여전히 긍정적인 요인이 많기 때문에 당분간 우상향 추세는 유지될 것으로 예상됩니다.
지금 당장은 아니더라도 결국엔 오를 곳은 오릅니다. 다만 언제 오르느냐가 문제겠죠. 이럴 때일수록 냉철하게 판단해서 내집마련 계획을 세우는 것이 좋습니다.
