광주는 서울과 부산 다음으로 큰 도시입니다. 하지만 최근 몇 년간 인구수 감소 및 아파트 공급과잉 등으로 인해 집값 하락 우려가 지속되고 있었습니다. 그러나 2020년 들어 분위기가 반전되었습니다. 2019년 말 대비 매매가격지수 상승률 전국 1위(0.93%)를 기록하며 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 이에 2021년 이후 광주의 부동산 시장 동향을 예측해보고 투자전략을 세워보도록 하겠습니다.
광주광역시 주택시장 현황은 어떤가요?
2018년 12월말 기준 광주시 총 세대수는 약 65만 세대이며, 이중 자가점유율은 59.8% 수준입니다. 또한 2018년 11월 현재 미분양주택은 2,636세대인 것으로 조사되었습니다.
2020년 광주광역시 분양 물량은 얼마나 되나요?
2020년 광주광역시 입주물량은 8,988세대로 예정되어 있으며, 지역별로는 동구 4개 단지 726세대, 서구 6개 단지 5,549세대, 남구 0개 단지 254세대, 북구 9개 단지 3,796세대, 광산구 10개 단지 3,654세대로 구성되어 있습니다.
2021년 광주광역시 분양 물량은 얼마나 되나요?
2021년 광주광역시 입주물량은 13,000세대로 예정되어 있으며, 지역별로는 동구 14개 단지 15,069세대, 서구 16개 단지 19,070세대, 남구 18개 단지 17,958세대, 북구 22개 단지 21,569세대, 광산구 23개 단지 24,849세대로 구성되어 있습니다.
올해들어 광주지역 신규분양아파트 청약경쟁률이 급등했습니다. 특히 인기 브랜드 건설사들이 참여하면서 경쟁률이 더욱 높아졌습니다. 이러한 현상은 실수요자 뿐만 아니라 투자수요 유입 증가로도 해석될 수 있습니다. 따라서 향후 입지여건이 우수한 곳 위주로 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
