부동산 증여세 답변 부탁드립니다공시가 아파트 5억을 부모님으로 부터 증여를 받으려고합니다 증여세가 얼마정도 되는지 딥변 주시면 감사하겠습니다
부모님으로부터 공시가 5억 원짜리 아파트를 증여받을 경우, 증여세 계산은 공제 금액과 세율에 따라 결정됩니다. 대한민국의 증여세율은 증여받는 금액 구간에 따라 다르며, 부모로부터 증여받을 때는 10년간 총 5천만 원이 공제됩니다. 계산 과정을 간단히 설명하면 다음과 같습니다.
먼저, 증여재산 공제를 적용해 공시가 5억 원에서 5천만 원을 차감합니다. 즉, 과세 표준 금액은 4억 5천만 원이 됩니다. 이 금액에 증여세율을 적용해 증여세를 계산하게 됩니다. 증여세율은 과세표준에 따라 달라지며, 1억 원 이하 구간에서는 10%, 1억 원 초과 ~ 5억 원 이하 구간에서는 20%가 적용됩니다.
4억 5천만 원의 과세표준에 대해 1억 원까지는 10% 세율로 계산하여 1천만 원이 산출됩니다. 남은 3억 5천만 원에 대해서는 20% 세율이 적용되므로, 3억 5천만 원의 20%인 7천만 원을 추가로 계산합니다. 이를 모두 합산하면 8천만 원이 됩니다. 최종적으로 부모님으로부터 아파트를 증여받을 때 부담해야 하는 증여세는 약 8천만 원이 됩니다.
증여세율과 공제 혜택은 매년 개정될 가능성이 있으므로, 정확한 계산을 위해 국세청 홈페이지나 세무사를 통해 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 티스토리 구독 해두시면 다양한 정보들을 무료로 구독해 보실 수 있어요.
