방글라데시는 인도 옆에 위치한 국가로 세계에서 인구밀도가 높은 나라 중 하나입니다. 하지만 국토 면적 자체가 매우 작기 때문에 대부분의 국민들이 도시지역에 거주하고 있으며, 이로 인해 부동산 수요가 많은 편입니다. 또한 외국인 투자자들을 위한 각종 세제 혜택과 규제 완화 등 다양한 정책 덕분에 해외투자자들에게 매력적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 이에 최근 한국인들의 방글라데시 부동산 투자가 증가하고 있다고 합니다. 그렇다면 방글라데시 부동산 시장 현황 및 전망에 대해 알아보겠습니다.
방글라데시에서는 어떤 부동산 상품이 인기있나요?
외국인 입장에서 방글라데시 내 주택을 구매하기 위해서는 현지 은행 대출을 이용해야 하는데, 이때 해당은행으로부터 신용평가등급을 받아야 합니다. 따라서 소득 수준이 높고 안정적인 직장을 가진 사람일수록 유리하며, 주로 고소득층 이상의 부유층이 선호하는 고급주택(콘도미니엄) 또는 아파트 형태의 주거용 부동산이 인기가 많습니다.
한국인도 방글라데시 부동산을 구매할 수 있나요?
네, 물론입니다. 다만 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다. 첫째, 계약 시 반드시 대리인을 세워야 하며, 둘째, 계약서상 모든 조항은 영어로 기재되어 있어야 하고, 셋째, 잔금 납부 후 소유권 이전 등기 신청시 변호사 공증을 받아야 합니다. 마지막으로 넷째, 토지 취득 관련 세금 신고 의무사항을 준수해야 합니다.
해외부동산취득신고대상인가요?
우리나라 국민이 해외부동산을 취득하고자 하는 경우 원칙적으로 사전에 ‘해외부동산 취득·투자운용(임대) 및 처분명세서’를 제출하여야 합니다. 단, 재외공관에서의 영사확인 절차 없이 국세청 홈택스 홈페이지 (*****************) 에서 인터넷으로 발급받을 수 있으므로 이를 활용하면 편리합니다.
최근 우리나라에서도 저금리 기조 장기화로 인한 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 해외부동산시장으로 몰리고 있다는 뉴스기사를 자주 접할 수 있습니다. 특히 동남아시아 지역으로의 진출이 활발한데, 대표적인 곳이 바로 방글라데시입니다. 아직까지는 개발도상국이라는 이미지가 강하지만 꾸준한 경제성장률과 저렴한 인건비 그리고 정부의 적극적인 지원정책으로 인하여 향후 발전가능성이 무궁무진한 나라이므로 관심을 가져볼 만 하다고 생각됩니다.
